以前に紹介したブログに登場してきたオーナーさんと、先日打合せをした。
一昨年、お父様がお亡くなりになられ、ちょうど一周忌だった。「昨日でさ、親父が亡くなってちょうど一年、たったのよ。相続とか色々大変で、借金して支払いしたり…本当だったら、このプランに乗っかりたいところなんだけど、お金借りてまでは直せないなぁ！」
確かにそりゃそうだ！家や建物はちょいと直すだけで結構なお金がかかる。これは皆さんも感じるところだろう。この私でさえ、実際に新築して15年目ぐらいの時には数百万円をかけて防水工事をやったものだ。メンテナンスをあまり気にしていなかったから、積立なんてしていなかった(/□≦､)ｴｰﾝ!! 突如として出ていく現金。 仕方ないので、住宅ローンの借り換えをして対応した。
話は戻り、その物件は、現在空きだから、内部外部の温度差もなく、結露の心配は無いものの（雨漏りは心配）、2月から3月は賃貸物件の入退室の繁忙期である。この時期を逃すと、なかなか…
家賃収入が無いまま、しばらく過ごすことになる。それもまた苦しいことかな。オーナーさんの悩みどころである。
12、13日と秋葉原にある消防技術講習場でみっちりとやってまいりました。途中、気絶も少々ありましたが、
そうそう、お隣の紅茶専門店の開店と同時に、このビルの立入検査がありまして…
消防法第4条により．．．違反指摘事項．．．火災予防上の不備欠陥．．．と、まぁ予防課から指導を受けた結果（イエローカードとか言われちゃいました）
二日間の講習のあと、効果測定なる20設問をクリアーし、講習修了書を頂いてきました。
講習を受けてみると、3.11の大震災後から、確かに変更・追加にてそれぞれ自分たち・自社などで防災に対し気にするようにしなければならないなぁとつくづく感じ、改めて社内での防災訓練を計画いようと思う今日この頃です。
その前に、消防署から提出を求められている書類等を早急に作成し出さねば！（新しいテナントさんが入られたので、共同防火管理の構成員の追加なんですけどね）
今日は日曜日。一般的にはここは3連休の方も多いはず。
私は休めない (/ヘ￣､) 連休なんてない！
私の店（会社）は、どこから見ても、だれが見ても不動産屋。表向き不動産屋。まあ、不動産業は大抵、水曜日が休みなもので、日曜日は誰かしら会社に来て店を開けると、まぁそのようになっております。
はい。なのに
その日に当たっていない 取締役の松さん（つっちー）が事務所にいる。？？なぜ？？
「あれ？今日は？現場休みでしょ？それより目がおかしいけど…大丈夫ですか？疲れてるの？具合が悪いの？」と本気で心配してしまった。
本人曰く、慣れない現場が続いて疲れている上に、「家の事も少しはしてよ！！現場はやれて、家はやれないとはDoいう事？！！」と言われたらしい。たぶん、後半の事情で参っているのだろう。嘘か真かは追求しなくも（笑）、本日は家の改装をする約束をして、その資料を事務所に探しに来たということだ。 お疲れ様です。
家の改装は何時でもできますが、家族の記念日は大切にね。
でも、私も家の事はほとんど後回しですから～残念！（波田陽区風に）
とあるマンションの共用部
居住者の方から電話があった。「通路にある目隠し板ちゅうやつかな？子供がよりかかったら、砕けて下に落ちてもうた。危ないからなおしてやぁ～！」
確認しに行ってみると、確かに。
もし下が道路・通路だったら、けが人が出たかも？
たまたま、裏の線路との境だったからよかったものの。3階からの落下では本当に危ない。廻りを確認してみると。経年劣化でヒビが入っていたりして今にも落ちそう。
大家さんに連絡だ！！
相変わらず電話には出てくれない大家さんだけど、FAXを入れておきます。『大家さ～ん！』確認してください。直しますよ。危ないですから。
経年変化は使い込むほどに味が出ますが、
経年劣化は壊れていくものですから直していきましょう。手を入れていく（メンテナンス）たびに、味が出てきますから。